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上海代缴住房公积金都有哪些用途,如果使用公积金?

作者:管理员    发布于:2019-09-23 17:26:57   
现在绝大多数上班族都有自己的公积金账户,如果工作时间比较长,缴费比例和基数比较高,那么钱还是比较可观的. 平时这笔钱不能用,在买房,租房,装修或者退休的时候可以提取公积金,现在很多人都会问,住房公积金怎么用才划算? 
一、如何使用住房公积金?

对于每个按时支付个人住房公积金的人来说,住房公积金是一种可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱购买房屋,这笔钱不需要在公积金账户中缴纳利息税。根据规定,员工在当年存储的住房公积金按照银行当前利率计息。上一年结转的住房公积金对该银行三个月的存款和存款利率产生利息。对于公积金账户中的资金,收入比银行的经常账户更具成本效益。

如果您在办公时没有使用公积金,当您达到退休年龄时,公积金在个人住房公积金账户中的本金和利息将一次性结清,个人可自由支付。控制。它将成为一个可观的养老金。

当然,住房公积金的最重要价值是购买个人住宅。既然你已经支付了个人住房公积金,你自然有权申请住房公积金贷款,你可以享受低息住房贷款的好处。住房公积金贷款的优点是贷款利率较低,比商业住房贷款低1个百分点。

在同一担保方式下,公积金贷款的费用一般低于商业贷款。住房公积金贷款采用抵押贷款加保险的较高成本担保方式时,贷款费用一般高于商业贷款,但贷款费用和利息。负担总和仍然低于商业贷款,保险公司必须承担相应的责任和风险。

二、公积金都有哪些用途?
1、购房

(1)在没有房屋贷款的情况下一次性提取公积金;

(2)购买住房的商业贷款可用于提取预付定金的公积金;

(3)商业贷款可用于购房提取公积金还本付息;

(4)公积金(集团)贷款可用于本息还贷。

2,施工,翻新,大修房屋

在农村集体土地上建设、改造、大修私人住房和使用住房贷款的,职工及其配偶可以在批准建设的月份(含同月)前申请提取公积金;取款总额不得超过建筑物的造价。

3、租房

(1)用公积金支付经济租赁房屋租金或者政府的租金补贴;

(2)用公积金支付市场租金。

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